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Qu'est-ce que le PSLA ?

Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d’accession à la propriété mis en place par les pouvoirs publics en 2004. Il s’adresse à des ménages sous plafonds de ressources qui achètent leur logement situé dans une opération agréée par l’Etat pour être éligible aux financements PSLA. Le mécanisme de location-accession permet à des ménages sans apport personnel d’acquérir leur logement.


Le PSLA comporte 2 phases.

  1. Au cours de la première, le logement est financé, comme dans le cas d’une opération locative classique, par un opérateur Hlm.
    Le ménage qui occupe le logement acquitte une redevance composée d’une indemnité d’occupation incluant les frais de gestion, et d’une épargne (la « part acquisitive »). 
  2. A l’issue de cette première phase, dont la durée peut être variable (6 mois à 5 ans), le ménage a la possibilité de lever l’option d’achat.

 

 Pour en savoir plus, contactez nos équipes au 06 22 07 96 94.

 

Quels sont les prochains programmes en PSLA ?

Après les succès des programmes à Mainvilliers, à Lèves et à Luisant, Habitat Eurélien propose des nouveaux programmes en PSLA au sein de l'agglomération Chartraine : 

 

  • Luisant, 18 pavillons individuels 11 T4 de 94 à 106m² et 7 T5 de 115m² (déjà disponible)     

   

 

  • Luisant, 13 pavillons individuels T4 de 89m² (livraison prévue en 2027)     

      

 

  • Sours, 11 pavillons individuels T3 de 65m² et T4 de 83m² (livraison prévue en 2027)

  

 

 

Quels sont les conditions et les avantages des PSLA ?

Les conditions

*Le PSLA, Prêt Social Location Accession, est un dispositif encourageant l’accession à la propriété. Pour bénéficier de cette offre, deux conditions :

  • Le logement doit être occupé à titre de résidence principale,
  • Les revenus du foyer doivent être inférieurs aux plafonds de ressources (sur la base du revenu fiscal de référence indiqué sur l’avis d’imposition). Par exemple 67 517€ pour un couple avec 1 enfant, 80 875€ pour un couple avec 2 enfants et 95 739€ pour un couple avec 3 enfants.

               

 

Les avantages

Les acquéreurs bénéficient de nombreux avantages comme :

  • L’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans,
  • La « garantie de rachat et de relogement » (en cas d’accident de la vie) pendant 15 ans,
  • La TVA est à taux réduit (5.5%),
  • Les frais de notaire réduits à 3%, sans frais d’agence,
  • La possibilité d’associer le financement avec des prêts complémentaires (PTZ, prêt Action Logement, prêt accession sociale),
  • Un prix de vente maximum fixé,
  • L’absence de versement d’acompte pendant la construction.

 

Qu'attendez vous pour acheter ? 

 

 
"Grâce au PSLA, j'ai pu redevenir propriétaire et prendre un nouveau départ ! Ce dispositif a été une véritable opportunité pour moi ! Il m'a permis d'envisager un nouvel achat immobilier tout en bénéficiant d'une période de location-accession adaptée à mon projet. Merci à Habitat Eurélien d'avoir rendu cette belle aventure possible." 
Marie-Hélène, Propriétaire à Mainvilliers